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　　①滨江孤品-11#绝版双面江✿ღ◈◈：一线滨江+双面江景的项目✿ღ◈◈，在大国文化艺术带上日本1卡2卡3卡区✿ღ◈◈、黄浦江畔再无复制可能✿ღ◈◈；

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　　因为楼层低✿ღ◈◈，眼前就是贴面的绿意✿ღ◈◈，目之所及皆是郁郁葱葱✿ღ◈◈，甚至景观园林触手可及✿ღ◈◈，与住别墅的感觉十分相近✿ღ◈◈。

　　而世博天悦洋房✿ღ◈◈，得房率高达约82-83%✿ღ◈◈，以建面约195㎡为例✿ღ◈◈，比同面积高层多约16㎡使用面积✿ღ◈◈，相当于一间次卧面积✿ღ◈◈。

　　极致景观面✿ღ◈◈，比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米太阳成集团tyc234cc官网✿ღ◈◈，堪称IMAX观景面✿ღ◈◈，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近✿ღ◈◈。

　　今年是顶豪井喷年✿ღ◈◈，看了那么多豪宅✿ღ◈◈，实话讲✿ღ◈◈，世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接✿ღ◈◈，甚至它就长在“公园”里✿ღ◈◈，“入则藏”氛围显著✿ღ◈◈。

　　常规项目建筑与自然有割裂感✿ღ◈◈，而项目主打“融合”✿ღ◈◈，当刚开始参观项目时✿ღ◈◈，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门✿ღ◈◈，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景✿ღ◈◈。

　　树木成为了空间的天然边界✿ღ◈◈，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体✿ღ◈◈，让内外双公园衔接得非常自然✿ღ◈◈。

　　世博文化公园总规划面积近200万㎡✿ღ◈◈，相当于25个人民公园✿ღ◈◈，约1.5个世纪公园✿ღ◈◈，是上海中心城区最大的公园绿地✿ღ◈◈。

　　随着内部双子山开放✿ღ◈◈，这里已成为潮人们周末的打卡胜地✿ღ◈◈，被网友捧为“上海小阿勒泰”✿ღ◈◈，吸引无数年轻人前来踏青✿ღ◈◈、搭帐篷休闲✿ღ◈◈，人气颇高✿ღ◈◈。

　　世界人工智能大会✿ღ◈◈、环球马术冠军赛✿ღ◈◈、草莓音乐节✿ღ◈◈、简单生活节✿ღ◈◈、NBA中国赛✿ღ◈◈、“双十一盛典”等都在这里举行✿ღ◈◈，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内✿ღ◈◈。

　　据公开资料显示✿ღ◈◈，未来世博片区将承接浦东40%✿ღ◈◈、上海18%的文体活动✿ღ◈◈，每年700余场大型文体活动✿ღ◈◈，接待千万人次客流✿ღ◈◈。

　　文化艺术设施能为板块注入巨大能量✿ღ◈◈，徐汇滨江珠玉在前✿ღ◈◈，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化✿ღ◈◈，那今后赋能世博天悦✿ღ◈◈，期待值拉满✿ღ◈◈！

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　　麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示日本1卡2卡3卡区✿ღ◈◈，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月✿ღ◈◈，环比下跌0.32%✿ღ◈◈，连续9个月下降✿ღ◈◈；同比下跌1.14%✿ღ◈◈，连续19个月下滑✿ღ◈◈。整体来看✿ღ◈◈，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月✿ღ◈◈，较2024年租金水平下降1.12%✿ღ◈◈。

　　报告指出✿ღ◈◈，受就业环境✿ღ◈◈、收入预期下降等因素影响✿ღ◈◈，居民住房消费能力下降✿ღ◈◈。另一方面✿ღ◈◈，随着保障性租赁住房供应的增加✿ღ◈◈，对市场化的租赁市场有一定冲击✿ღ◈◈。

　　对此✿ღ◈◈，麟评居住大数据研究院认为✿ღ◈◈，随着应届毕业生入市✿ღ◈◈，5✿ღ◈◈、6月租赁活跃度有望增加✿ღ◈◈，但由于应届毕业生的消费能力较弱✿ღ◈◈，租金仍具备下行压力✿ღ◈◈，租金跌幅有望收窄✿ღ◈◈。

　　报告显示✿ღ◈◈，5月份一线元/平方米/月✿ღ◈◈，环比下跌0.16%✿ღ◈◈，同比上涨0.54%✿ღ◈◈。二线元/平方米/月太阳成集团tyc234cc官网✿ღ◈◈，环比下跌0.36%✿ღ◈◈，同比下跌1.82%✿ღ◈◈。三四线元/平方米/月✿ღ◈◈，环比下降0.45%✿ღ◈◈，同比下跌1.22%✿ღ◈◈。

　　二线城市租金跌幅时间较长✿ღ◈◈，环比连续下跌8个月✿ღ◈◈，同比连续下跌19个月太阳成集团tyc234cc官网✿ღ◈◈。其中✿ღ◈◈，武汉和成都租金同比跌幅较大✿ღ◈◈，分别下降12.06%和7.2%✿ღ◈◈。而三四线月份租金跌幅略大于一二线城市✿ღ◈◈，但从同比走势来看✿ღ◈◈，自2023年9月太阳成集团tyc234cc官网✿ღ◈◈，三四线租金表现好于二线城市✿ღ◈◈。

　　具体到城市✿ღ◈◈，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势✿ღ◈◈，有8城租金均价环比上涨✿ღ◈◈，3城环比持平✿ღ◈◈，29个城市租金环比下跌✿ღ◈◈。

　　报告显示✿ღ◈◈，租金环比上涨的城市中✿ღ◈◈，威海（1.12%）✿ღ◈◈、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三✿ღ◈◈。其中日本1卡2卡3卡区✿ღ◈◈，威海受今年旅游热度上升✿ღ◈◈，租金整体呈上升局面✿ღ◈◈；北京由于临近毕业季✿ღ◈◈，受到强产业配套支持✿ღ◈◈，业主对租金预期有所提升✿ღ◈◈。