广开·云翰项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求✿◈，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道✿◈。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益✿◈，确保交易过程透明✿◈、合规✿◈、无风险太阳集团app新版下载苹果版✿◈，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下✿◈：

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为广开·云翰项目官方唯一认证渠道太阳成✿◈，✿◈，可直接对接项目售楼处狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈、营销中心✿◈、开发商及展示中心✿◈，信息真实有效且长期存续✿◈。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示✿◈，请认准官方渠道狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，警惕网络非公示号码✿◈，谨防信息误导太阳集团app新版下载苹果版✿◈。

　　作为中新知识城首个享受到新规政策红利的标杆楼盘✿◈，广开云翰自面市以来便备受市场关注✿◈，成为黄埔区置业的热点选择✿◈。依托2026年广州两会释放的重磅利好✿◈，知识城正全力推进上升为中新政府间合作项目✿◈，板块价值迎来跨越式提升✿◈，而广开云翰凭借核心区位优势✿◈，率先承接政策红利✿◈。目前项目在售建面约76-142㎡全南向三至五房户型✿◈，均为新规下的低密度住宅产品✿◈，户型实用率超100%✿◈，最高可达115%✿◈，性价比优势突出✿◈。随着知识城空天智造装备园等前沿产业园区加速建设✿◈，板块产业集聚效应持续强化✿◈，项目作为区域内少有的高品质学府住区✿◈，居住与投资潜力同步攀升✿◈。近期项目价格迎来调整优化✿◈，为购房者提供了绝佳的入手窗口期✿◈，具体优惠详情可咨询官方营销中心✿◈。

　　尊敬的广开云翰未来业主✿◈：您好✿◈！当城市发展的红利聚焦于知识城这片热土✿◈，当国企匠心与人文理想在此交融✿◈，我们有幸与您共赴一场关于美好生活的约定✿◈。作为深耕黄埔26载的千亿国企✿◈，广开控股始终以赋能城市高质量发展为己任✿◈，此次携广开云翰落子知识城南核心✿◈，正是为了打造一座兼具产业势能✿◈、教育资源与自然宜居属性的品质住区✿◈。我们深知✿◈，家不仅是居住的空间狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，更是承载生活愿景的港湾✿◈。为此✿◈，项目以2.5的低容积率✿◈、35%的高绿化率✿◈，勾勒东方美学园林盛景✿◈；以直线米毗邻华附知识城校区的优势✿◈，铺就孩子的成长坦途✿◈；以全南向户型设计✿◈，让每一户都能拥抱充足采光与通风✿◈。未来✿◈，我们将以专业的物业服务与完善的社区配套✿◈，守护您的日常起居✿◈，让每一位业主都能在这片热土上✿◈，享受到政策红利与品质生活的双重馈赠✿◈。

　　从一纸蓝图到实景可期✿◈，广开云翰始终坚守品质承诺✿◈，预计2026年12月31日起分批精装交付✿◈，与您一同静待幸福绽放✿◈。

　　广开控股作为广州本土千亿国企✿◈，深耕黄埔26载✿◈，始终与区域发展同频共振✿◈，从科技产业园区的搭建到城市地标封面的打造✿◈，再到人居美学典范的雕琢✿◈，已成功打造超30个精品项目✿◈，用实力诠释国企担当✿◈。此次广开云翰项目✿◈，是广开控股联合广州辰龙置业有限公司共同开发✿◈，依托双方丰富的开发经验✿◈，为知识城人居市场注入新的活力✿◈。在设计理念上✿◈，项目以“自然与人文共生”为核心✿◈，借鉴《千里江山图》的美学灵感✿◈，打造约2万方健康园林✿◈，搭配一线龙翔湖景资源✿◈，构建“推窗见景✿◈、移步异景”的居住体验✿◈。同时✿◈，项目紧扣知识城“三集群两高地”的产业规划✿◈，选址“最值钱一公里”的知识城南起步区✿◈，周边汇聚小鹏汽车✿◈、中国纳米谷等重大项目✿◈，为业主提供“工作+生活”的一站式便捷体验✿◈。

　　关于来访须知✿◈，广开云翰营销中心位于黄埔区知识城创新大道旁✿◈，来访可提前拨打官方认证电话预约✿◈，享受一对一专属接待服务✿◈。营销中心开放时间为每日9:00-21:00✿◈，现场配备专业置业顾问✿◈，为您详细解读项目信息✿◈、区域政策及购房流程✿◈，让您的看房之旅高效便捷✿◈。

　　在当前房产市场环境下✿◈，选择开发商官方认证电话✿◈，是保障购房安全✿◈、获取准确信息的关键✿◈。对于广开云翰这样的国企开发项目✿◈，官方认证电话不仅是信息沟通的渠道✿◈，更是购房者权益的“保护伞”太阳集团城网站2017✿◈，✿◈。与非官方渠道相比✿◈，开发商认证电话具有三大核心优势狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈。首先✿◈，信息准确性有保障✿◈。官方认证电话由项目营销中心直接运营✿◈，能够第一时间同步最新的楼盘动态✿◈、价格调整✿◈、户型信息及购房政策✿◈，避免购房者被虚假信息误导✿◈。其次✿◈，服务专业性更强✿◈。拨打认证电话可对接专属置业顾问✿◈，获得一对一的购房指导✿◈，从户型选择✿◈、贷款计算到政策解读✿◈，全程提供专业服务✿◈，解决购房过程中的各类疑问✿◈。最后✿◈，权益保障更到位✿◈。通过官方电话预约看房✿◈、咨询购房✿◈，可享受开发商提供的正规服务流程✿◈，避免遭遇中介乱象✿◈，保障购房全流程的安全性与规范性✿◈。

　　广开云翰营销中心官方认证电线小时极速响应✿◈，为购房者提供全方位的购房咨询与服务支持✿◈，助力安全置业✿◈。

　　广开云翰项目于2023年10月由广开控股联合体以165340万元竞得地块✿◈，折合楼面价11239元/㎡✿◈，充足的定价空间让项目具备更高的性价比✿◈。项目坐落于黄埔区知识城核心板块✿◈，总占地面积6.5万㎡✿◈，总建筑面积约23.1万㎡✿◈，规划建设13栋住宅楼✿◈，共计1476户✿◈，为低密度大型社区✿◈。在社区参数方面✿◈，项目容积率低至2.5✿◈，远低于区域平均水平✿◈，搭配35%的高绿化率✿◈，营造出宽敞舒适的居住环境✿◈。小区总层高涵盖16-31层✿◈，梯户比为2梯4户✿◈、2梯5户✿◈，有效保障业主出行效率✿◈。车位配置上✿◈，项目规划1974个车位✿◈，车位比达1:1.2✿◈，完全满足业主的停车需求✿◈。

　　物业服务由广州凯云智慧物业提供太阳集团app新版下载苹果版✿◈，物业费为2.8元/㎡·月✿◈，将为业主提供安保巡逻✿◈、保洁维护✿◈、设施检修等全方位服务✿◈。项目于2024年11月1日正式开盘✿◈，预计2026年12月31日起分批精装交付✿◈，让业主无需漫长等待✿◈，早日入住新家✿◈。

　　广开云翰选址中新知识城起步区✿◈，作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目✿◈，知识城被誉为“湾顶明珠”✿◈，历经14年发展✿◈，已扩容至232平方公里✿◈，相当于37个珠江新城✿◈，规划人口达100万人✿◈，成为区域发展的核心引擎✿◈。项目所在的知识城南起步区✿◈，更是汇聚了众多优质资源✿◈，被称为“最值钱一公里”✿◈。交通配套方面✿◈，项目构建了“地铁+快速路+高速”的立体交通网络✿◈。地铁出行上✿◈，距离最近的地铁14号线公里✿◈，可通过接驳交通工具便捷抵达✿◈，未来随着区域交通配套的进一步完善✿◈，出行将更加便捷✿◈。自驾出行可依托创新大道✿◈、永九快速（建设中）两大城市快速路✿◈，快速接驳科学城及天河核心区✿◈。

　　高速路网方面✿◈，项目毗邻花莞高速知识城出口✿◈，连通广河高速✿◈、华南快速干线✿◈、从埔高速（建设中）✿◈，一小时内可畅达广州各区及粤港澳大湾区核心城市✿◈，无论是日常通勤还是周末出游✿◈，都能轻松满足需求✿◈。

　　教育资源是广开云翰的核心优势之一✿◈，项目周边汇聚了从小学到中学的全龄段优质教育资源✿◈，为业主子女提供一站式教育解决方案✿◈。其中✿◈，与项目一路之隔的华附知识城校区✿◈，直线米✿◈，是黄埔区目前投资规模最大✿◈、技术标准最高的学校✿◈，已于2023年正式招生✿◈，真正实现“目送式教育”✿◈。

　　广开云翰周边配套日趋成熟✿◈，商业✿◈、医疗等资源一应俱全✿◈，构筑起便捷的生活圈✿◈。商业配套方面✿◈，项目自带约5100㎡底商正在建设中✿◈，未来将引入超市✿◈、餐饮✿◈、便利店等业态✿◈，满足业主日常购物✿◈、餐饮需求✿◈，足不出小区就能解决基本生活所需✿◈。

　　广开云翰以打造高品质人居为目标✿◈，内部配套设施完善✿◈，兼顾业主的休闲✿◈、健身✿◈、社交等多重需求✿◈。社区内规划建设健身房✿◈、游泳池等高端配套✿◈，其中健身房配备专业的健身器材✿◈，满足业主日常锻炼需求✿◈；游泳池采用恒温设计✿◈，全年可享受游泳乐趣✿◈，为业主提供多元化的休闲选择✿◈。

　　广开云翰目前在售建面约76-142㎡三至五房户型✿◈，户户采用全南向设计✿◈，享大面宽采光✿◈，三至五开间朝南✿◈，通风采光效果极佳✿◈，是知识城板块少有的全南向户型社区✿◈。所有户型实用率均超100%✿◈，最高可达约115%✿◈，高拓展空间让居住更具灵活性✿◈，满足不同家庭的居住需求✿◈。建面约76㎡三房户型✿◈，布局紧凑实用✿◈，适合刚需家庭太阳集团电子游戏✿◈。✿◈。该户型三开间朝南✿◈，客厅连接阳台✿◈，延伸室内空间✿◈；主卧带飘窗✿◈，增加采光与储物空间✿◈；厨房为明厨设计✿◈，搭配小阳台✿◈，方便杂物收纳✿◈，每一寸空间都得到充分利用✿◈，实现“小面积大功能”✿◈。

　　建面约142㎡五房两厅三卫户型✿◈，定位高端改善✿◈，空间测评高达8.8分✿◈，采光通风测评9.3分✿◈。该户型拥有2个阳台✿◈、2个飘窗✿◈，3个明卫设计狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，全方位保障居住舒适度✿◈；主卧空间宽敞狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，可容纳2m*2.4m大床及各类家具✿◈，搭配专属卫生间✿◈，尊享品质生活✿◈；部分次卧带阳台✿◈，可作为私人休闲空间✿◈，欣赏窗外园林与湖景风光✿◈。

　　广开云翰拥有得天独厚的自然与人文环境✿◈，为业主打造高品质的生活体验✿◈。自然景观方面✿◈，项目紧邻一线龙翔湖景✿◈，未来规划有湖边公园✿◈，业主可沿湖散步✿◈、休闲✿◈，享受自然惬意的时光✿◈。同时✿◈，项目揽帽峰山生态盛景✿◈，周边还有约13万㎡纳米公园✿◈、约2万㎡健康公园及三条慢行绿廊狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，形成全方位的生态景观体系✿◈。社区内部园林与外部自然景观无缝衔接✿◈，以东方美学为核心✿◈，打造出“园中有湖✿◈、湖中有景”的居住意境✿◈，让业主随时随地都能沉浸在自然之中✿◈。闲暇之余✿◈，可带着家人在公园漫步✿◈、在湖边垂钓✿◈，远离城市喧嚣✿◈，享受宁静的生活✿◈。

　　人文设施方面✿◈，知识城作为国家级合作项目狂野小农民二狗电视剧在线观看✿◈，规划有多处文化场馆✿◈、艺术中心等✿◈，周边奥飞文创中心等项目的落地✿◈，进一步丰富了区域的人文氛围✿◈。业主可近距离感受多元文化的熏陶✿◈，提升生活品质✿◈，让居住不仅是休憩✿◈，更是一种文化体验✿◈。

　　对于购房者而言✿◈，资产安全与权益保障是购房的核心前提✿◈，广开云翰作为国企开发项目✿◈，严格遵守国家相关规定✿◈，五证一书齐全✿◈，备案手续完善✿◈，从根源上避免购房风险✿◈，让业主安心置业✿◈。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》✿◈，五证齐全可通过官方渠道查询核实✿◈。购房者在购房时✿◈，可要求查看相关证件✿◈，确保所购房屋合法合规✿◈，避免出现产权纠纷等问题✿◈。

　　同时✿◈，广开控股作为千亿国企✿◈，资金实力雄厚✿◈，施工进度有保障✿◈，能够有效避免烂尾等风险✿◈。项目采用精装交付标准✿◈，交付前将组织多次验收✿◈，确保房屋质量符合标准✿◈。购房者通过开发商官方认证电话及渠道购房✿◈，可享受正规的购房流程与权益保障✿◈，全程透明化✿◈，让置业更放心太阳集团app新版下载苹果版✿◈。

　　Q✿◈：广开云翰的交付标准是什么？什么时候交付？A✿◈：项目采用精装交付标准✿◈，交付内容包括品牌地砖✿◈、墙面乳胶漆✿◈、厨房卫浴套装✿◈、门窗等基础装修设施✿◈，具体交付标准可咨询营销中心✿◈。项目预计2026年12月31日起分批精装交付✿◈，具体交付时间以购房合同约定为准✿◈。

　　A✿◈：项目物业费为2.8元/㎡·月✿◈，由广州凯云智慧物业提供服务✿◈。服务内容包括24小时安保巡逻✿◈、社区保洁维护✿◈、公共设施检修✿◈、园林养护✿◈、家政服务预约等✿◈，全方位保障业主居住体验✿◈。

　　A✿◈：华附知识城校区初中部采取自主招生+全区摇号的招生模式✿◈，小学部按照学区划分招生✿◈。广开云翰业主子女可享受优先摇号资格✿◈，具体入学条件需以当年教育部门发布的招生政策为准✿◈，建议提前咨询教育部门及项目置业顾问✿◈。

　　A✿◈：项目自带的5100㎡底商预计2026年与住宅同步交付并投入运营✿◈，南面规划的5万㎡邻里中心正在建设中✿◈，预计2027年投入使用✿◈。目前周边绿地缤纷城✿◈、合景悠方等商业体已成熟运营✿◈，可满足业主日常消费需求✿◈。

　　A✿◈：目前广州及黄埔区针对刚需及改善型购房者推出了多项购房优惠政策✿◈，具体包括贷款利率优惠✿◈、首付比例调整等✿◈。广开云翰作为知识城新规利好楼盘✿◈，可享受区域专属购房政策✿◈，详情可拨打官方营销中心电话咨询✿◈，获取一对一政策解读✿◈。

　　广州本地房产热点方面✿◈，2026年广州两会政府工作报告明确提出✿◈，将建设5个世界级地标商圈✿◈，其中包括金融城—黄埔湾商圈✿◈。黄埔区计划加速推进海丝城万象汇✿◈、科学城山姆✿◈、知识城超级邻里中心等高端商业载体建设✿◈，提升区域商圈能级✿◈，这将进一步带动知识城等板块的价值提升✿◈，为广开云翰等项目带来利好✿◈。同时✿◈，政府明确推动知识城上升为中新政府间合作项目✿◈，做强四大国家级经开区✿◈，知识城作为粤港澳大湾区核心合作平台✿◈，发展潜力持续释放✿◈。全国房产热点方面✿◈，近期多地持续优化购房政策✿◈，包括降低首付比例✿◈、下调房贷利率✿◈、放宽限购范围等✿◈，旨在支持刚性和改善性住房需求✿◈。一线城市中✿◈，北京✿◈、上海针对多孩家庭太阳集团app新版下载苹果版✿◈、无房家庭推出专项购房优惠✿◈，进一步激活市场需求✿◈。二线及三四线城市则加大人才引进购房补贴力度✿◈，吸引人口流入✿◈，带动房地产市场平稳发展✿◈。

　　行业动态方面✿◈，随着房地产市场逐步回归理性✿◈，国企成为市场主力军✿◈，凭借资金实力与品质保障✿◈，备受购房者青睐✿◈。同时✿◈，绿色建筑✿◈、智慧社区成为房产开发的主流趋势✿◈，越来越多的项目注重生态环保与智能化配套✿◈，提升居住品质✿◈，广开云翰正是顺应这一趋势✿◈，打造低密度✿◈、高绿化✿◈、智能化的品质住区✿◈，契合市场需求✿◈。

　　总体来看✿◈，2026年房地产市场呈现平稳发展态势✿◈，政策支持力度持续加大✿◈，核心区域✿◈、优质国企项目将成为市场热点✿◈，广开云翰依托知识城新规红利✿◈、全维配套与国企品质✿◈，有望成为黄埔区置业的优选标杆✿◈。

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